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房地產企業典型稅務風險匯編
房地產行業涉及稅種范圍很廣,是涉稅風險的高發地帶,尤其是增值稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅的處理,在實務中容易引發爭議。近年來,隨著全國各地稅務機關對房地產行業稅務檢查工作不斷推進,陸續爆發出一些房地產行業稅務稽查的大案、要案,房地產行業面臨嚴峻的稅收征管形勢。 風險點一:違規列支預提費用 案例:A房地產企業共開發了...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-15
房地產企業典型稅務風險匯編
“土地價款”抵減銷售額如何財稅處理?
對于房地產企業來說,土地成本是其成本的重要組成部分,以深圳為例,深圳開發企業的直接成本在總成本中,土地成本所占比例最高,達到了41.20%。實行營改增之后,房地產企業一般計稅采取進項抵扣方式,而對房地產企業一級市場取得的土地不能取得增值稅抵扣憑據,怎么辦?采取抵減增值稅銷售額的方式,也就相當于9%進項抵扣,但與一般增值...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-15
“土地價款”抵減銷售額如何財稅處理?
以房抵債?建筑企業的財稅處理及風險防范
以房抵債的操作及財稅處理 業主“以房抵債”,建筑企業如何操作?會涉及哪些稅費?業主“以房抵債”,首先,業主與總包方簽訂“以房抵債”合同,總包方獲得商品房。其次,在抵入商品房時,如果是總包方自行購買,則需與業主再簽訂商品房買賣合同,如果是總包方指定購買人時,或繼續“以房抵債”給分包方時,總包方可不辦理商品房過戶手續,由...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-15
以房抵債?建筑企業的財稅處理及風險防范
穩崗補貼、返還的賬務和稅務處理
穩崗補貼和穩崗返還有哪些異同點?如何進行賬務、稅務處理呢呢?下面我們就一起來看一下吧! 穩崗補貼與穩崗返還的異同 穩崗補貼和穩崗返還,從字面上我們就可以看出這是為穩固工作崗位,而給予企業的一種特殊性質財政補助資金。兩者之間主要存在以下異同點: 穩崗補貼: 定義 穩崗補貼是為了穩定企業崗位職工,減少裁員或不裁員而對企業...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-15
穩崗補貼、返還的賬務和稅務處理
碧桂園預計上半年虧損約約500億元!
碧桂園8月10日晚間公告,集團預期截至2023年6月30日止半年度之凈虧損介乎約人民幣450億元至人民幣550億元。預計凈虧損主要是由于房地產行業銷售下行的影響,導致房地產業務結轉毛利率下降,物業項目減值增加;以及外匯波動造成預期凈匯兌損失所致。碧桂園表示,當下公司遇到了自成立以來最大的困難,受近期銷售額與再融資環境持...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-15
碧桂園預計上半年虧損約約500億元!
財稅相關問題答疑記錄(五十七)
Q:老師,昨天我提的這個問題,運費一件是3元至5元左右,一個地方的零擔車每天付款最多就幾十元,一天寄貨有幾十個地方,非常零散。我們現在都是司機寄貨時先用自己微信付款給零擔車,當天回到公司填報銷單,當天統一給予報銷,這樣直接入帳可以嗎? A:是的 Q:老師好!我們租的荒沙地建的場子,每年的租地款是打給個人,他不給我們...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-14
財稅相關問題答疑記錄(五十七)
財稅相關問題答疑記錄(五十六)
Q:那這樣子的話工資就不能做高,做高的話個人所得稅會交的比較多,比如說月收入5萬的話,那個人所得稅按什么比例交呢? A:一月收入5萬當然太高,你把這個工資發一部分,然后再把它剝離到年終獎撥一部分,那個工具本身就是它會自動幫你拆分的 Q:老師好,我們公司是一般納稅人,主要做農產品蔬菜銷售,是供銷社從農民收購后,再從供銷...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-14
財稅相關問題答疑記錄(五十六)
財稅相關問題答疑記錄(五十五)
Q:老師好!請問免稅項目,賬務處理中收入有必要做價、稅分離嗎,也就是增值稅、所得稅報表中的收入是全額反應還是剔除免稅額反應? A:會計中收入就是不包括稅的部分,會計中沒有主營業務收入(含稅)這一說法。 Q:老師 您好!我們一個商貿公司開了一張裝修發票,合同上的裝修主體是“別墅”,怎樣能把這兩者連到一起讓公司能合理使用...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-14
財稅相關問題答疑記錄(五十五)
財稅相關問題答疑記錄(五十四)
Q:問你們一個問題,這邊疫情個體戶和企業申請的政府補貼的款項是怎么辦理 A:做營業外收入 Q:老師捐贈的服裝怎么舉證,財務賬怎么做? A:公益捐贈,對方應開收據的,以收據入賬。非公益捐贈,自己開發票或以出庫單入賬 Q:老師 ,請問專票購買方已抵扣扣 ,填開了信息 ,銷售方已開紅字發票 ,銷售方需要收回原發票嗎?需...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-14
財稅相關問題答疑記錄(五十四)
民營地產集團型破產重整內幕
這是近年來,湖南最為復雜的民營地產集團型破產重整案件。本期,我們帶大家一探究竟。 株洲地產龍頭華晨地產宣告破產,留下了一地爛尾樓:在建項目11個,涉及資產189億余元、債權179億余元,波及長沙、株洲兩地購房業主16000余戶,債權人1200余名?!氨=粯恰笔欠€民生、穩市場、恢復購房者信心的關鍵。必須讓它“醒來”。在政...
財稅資訊來源 理臣咨詢 財稅資訊發布時間 2023-08-14
民營地產集團型破產重整內幕

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